天有不測風(fēng)云，別以為選擇了-一個好店址就可以一勞永逸。店址還會受到很多因素的影響，諸如政府的舉措等等。如有些商店處于鬧市區(qū)，暫時看來生意很好，但有時也會有難以預(yù)料的事情發(fā)生，如修建立交橋、拓寬馬路等等，對商店的經(jīng)營影響很大。

　　雖然我們說，沒有一律的好店址，也沒有一律的壞店址，但在實踐中，有很多經(jīng)驗還是可以供我們的讀者在選擇店址時參考。店址的好壞主要取決于地理位置，具有以下條件的基本上可以說是個好店址，如果具有其中兩條以上，也極有可能是不錯的店址。

　　1．商業(yè)活動頻度高的地區(qū)

　　這類地區(qū)商業(yè)活動頻繁。把商店設(shè)在這樣的地區(qū)，營業(yè)額必然高。這就是所謂地價較高的地方，有實力的經(jīng)營者一般都會重金以求。相反，如果商店開在人跡罕至的地方，營業(yè)額難以提高，租金再便宜也缺乏經(jīng)營價值。

　　2．客流量較多的街道

　　商店處在客流量很高的街道上，受客流量通行速度影響很大。可使多數(shù)人就近買到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車經(jīng)過者。

　　3．人口密度高的地區(qū)

　　居民聚居、人口集中的地方是適宜開店的。因為人口一多，對商品和各類服務(wù)的需求也大，商業(yè)機會也就比較多。如果能在這種地方設(shè)置一個能為顧客提供貼心服務(wù)的零售店，那就會有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額也不會大起大落，能夠提高/增加商店的穩(wěn)定經(jīng)營。

　　4．接近人們聚集的場所

　　火車站、碼頭等交通場所，公園、影劇院等娛樂休閑場所，大商店、大機關(guān)單位等等的附近，都是開設(shè)商店的合格店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會有消費需求，也就有商業(yè)機會。

　　5．交有助于潤腸通便利的地區(qū)

　　旅客上車、下車人多的車站，或者在幾個主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道上設(shè)店。

　　在選擇具體的店址時，照搬教條是不可取的，即使再旺的繁華地段，也會有=死角，所以，在選擇時一定要注重親自調(diào)查。