開店前應進行充分的調查，沒有調查就沒有發(fā)言權，店鋪所在地人口發(fā)布情況,附近聚集的單位性質、工作性質、本區(qū)域消費能力、習慣,有無同類店鋪，若有，要調查其生意好環(huán)，越深入了解目標客層，在店鋪定位時便越能投其需要與喜好。

對于轉讓的店鋪切勿輕率接手，有的人一看見某某鋪轉讓,覺得其門面不錯，價格也不貴，便貿(mào)然接手，殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標市場太小，甚至造成無人上門的窘境。但為時已晚。

若你平時細心觀察，有時便會發(fā)現(xiàn)某店鋪上經(jīng)常都寫著轉租二字，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢。相反的情況是：有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。一般來講，開店之前的市場調查包括以下幾個方面：

一、店鋪周圍環(huán)境如何

環(huán)境的好環(huán)有兩種含義，一種含義是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，比如有的店開在公共廁所或附近，不遠處便是垃圾堆，臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境。另一種含義指店鋪所處位置繁華程度。一般來講，店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)域人口密度高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境應該具有比較大的優(yōu)勢。另外，三岔路囗、拐角的位置較好，坡路上、偏僻角落樓屋高的地方位置欠佳。

二、交通條件是否方便

顧客到店后，停車是否方便，貨物運輸是否方便。從別的地段到店乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。

三、周圍設施是否有利

有的店鋪然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時，要充分注意這點。如問選擇呢？

典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛道路行駛，視線很自然能拍到街兩邊鋪面；行人在街邊行走，很自然進入店鋪，但街道寬度若超過30米，則有時反而不聚人氣。另一種典街道：車道、自行車和人行橫道分別被隔開，其實這星一種封閉的交遇，選擇這種位置開店也不好。

四、目標顧客經(jīng)濟水平為準

在富人聚集的地段開首飾店、高端時裝店便是瞅準了目標顧客經(jīng)濟水平高這一特點。城市周邊建設的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區(qū)，都是富人聚集的地方。產(chǎn)后恢復中心也是如此，顧客消費能力一定程度上決定著你的成單金額。

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