(1)租金狀況

　　對于開店者來說，租金當然是店鋪一個不小的支出，一般來說，較繁華的商業區和鬧市區，租金昂貴；較偏僻的地段，如近郊區，租金相對比較便宜。不過生意人不能單純以某一個因素作為考量因素。例如香港中環地區的租金在香港是貴的，但會計師樓和律師樓搬到上環去，生意則會一落千丈，因為會計師樓和律師樓講究形象，店址在中環，格調就會高一級，租金昂貴不重要，如果能帶來更大的生意，則完全是超值的?？梢姡馊瞬荒茇澴饨鸨阋?，而搬到一些偏僻冷落的地方。

　　(2)勞動力狀況

　　每一個區域或地區都有自己的工資標準，一般較繁榮地區工資較高，較偏僻地方工資較低。店址選擇得好，可以降低固定開支。不過同時要考慮地址是不是較為偏僻，是否有消費群體。

　　(3)原材料的供應狀況

　　假如店鋪所在地鄰近商品供應地，則可以節省運輸成本，得到更大的方便。

　　(4)交通情況和人口密度

　　人口密集的地區，會為門市生意帶來大量的顧客。交通越方便，店鋪運轉越得心應手。

　　(5)競爭狀況

　　假如該地區存在大量的相同店鋪，可能會有兩種情況：優先種情況是成行成市帶旺了這一區域。例如，電腦市場，那里電腦店面云集，生意反而會更好做。另一種情況就是，附近的店鋪會構成同行間的激烈競爭。例如大家同樣是百貨商店，如果只相隔幾米遠，便會造成激烈的競爭。