社區居民的消費雖然有限，但只要你善于發現商機，真正做社區人需要的生意，比如“書柜”，你會發現在有限的消費人群中也蘊藏有無限的財富。

　　如今開書店的人實在不少，但真能做出點特色的卻實在不多，而李建立就是其中一個?！皶瘛钡牡昝?，讓人進入其中有如置身自家書房打開書柜隨便翻閱的親切感和放松感；堅守小區經營，了解不同人群的消費需求，在“特”字上下工夫，更是李建立成功的關鍵。所以僅幾年的時間，他就開了5家分店，且每一家都經營得有聲有色。

　　優先間書店是2000年開的，李建立在天河區一間較大型的小區內開設了優先間書店，他把這間書店取名叫“書柜”。因為資金不多，店面很小，大概只有20平方米左右吧，所以名字也取得很小，當時的他不敢也不想貪大。

　　其實，李建立的“書柜”進駐這個小區之前，那里早就有了兩家規模遠大過“書柜”的書店，所以朋友和家人并不看好李建立的加盟計劃，不過李建立從一開始就胸有成竹，他已經反復對廣州各個小區的書店進行過調查，發現基本上這些書店都貪圖一個“全”字，里面什么書都有，其實，你再怎么全也比不過購書中心吧，所以一定要在特色上下工夫。

　　經過調查，李建立認為自己所在的小區居民多數是年輕人，時尚，前衛，因此他柜上的書有2/3是自助游方面的，另外1/3是休閑類雜志。一般的主婦、老人家、小孩子都不會進他的書店，可以說這個書店就是針對那些下班之后已經根本不想面對工作、面對所謂社會人生的上班族，要讓他們的心有一個遠游的夢想之地。

　　社區“書柜”是豐富居民文化生活、提高居民素質的重要陣地，是加強正面宣傳引導、培養社會主義核心價值體系的重要陣地。社區居民“書柜”這個橋梁，大家一起讀書，交流體會，學習了知識，融洽了感情，增進了和諧。像這樣的“書柜”很受居民的歡迎，因此前景非常廣闊。

　　如果你想開社區書店，不妨參考如下幾條建議：

　　(1)了解小區居民真正的本質性的需求，不要被表面現象尤其是不要被發展商包裝樓盤的外衣所蒙騙。

　　(2)不要在裝修上花費太多金錢，小區居民大多數追求的東西，回到家中，換上睡衣，誰還在乎什么格調，只要實惠就行。

　　(3)盡量找一手業主租鋪面，這樣較有提高/增加，除非萬不得已，不要考慮頂手經營，因為頂手費用是相當可觀的，而且很多人會在頂手費上狠宰下家一刀。

　　(4)租鋪前一定要搞清楚整個小區的規劃前景，有時候你以為是好位置的鋪面，說不定明年就在你門前挖條大溝。

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