北京帶著古典文化的氣息在人們的生活中不斷成長(zhǎng).隨著人流的不斷涌入,北京的老品牌響徹全國(guó).就在這懷舊的年代里,加盟一家?guī)в泄诺錃庀⒌拈T面,挖掘老房子里的價(jià)值.

　　住在"黃金屋"里卻愁錢

　　上世紀(jì)90年代中期,林越畢業(yè)不久進(jìn)入一家廣告公司工作,沒幾年林越就掙下了自己的優(yōu)先個(gè)100萬(wàn).

　　當(dāng)時(shí)廣告業(yè)已經(jīng)越來越不好干了,林越于是辭職,正式進(jìn)入加盟市場(chǎng)一搏,但這也是他噩夢(mèng)的開始.看見股市好了,他立刻把錢投進(jìn)股市,郵市好了又投郵市,實(shí)際上,當(dāng)大家都看好這個(gè)市場(chǎng)的時(shí)候,行情差不多已經(jīng)到頂了.

等待著他的是大跳水,幾次跳下來,他的100萬(wàn)折騰得也差不多了.當(dāng)時(shí),他真是走到了人生低谷,沒有工作,沒有本錢,女朋友也走了,他住在父母留給他的東城區(qū)的一個(gè)破舊小院子里凄涼度日.

　　直到有一天,他的一個(gè)"發(fā)兒小"找他喝酒聊天時(shí)說了一句,你怎么住在"黃金屋"里還愁錢呀?一語(yǔ)點(diǎn)醒了他,林越很快把自己住的院子以一年6萬(wàn)元的價(jià)格租給了一個(gè)外地人開洗衣房,并預(yù)收了三年的房租.

　　發(fā)掘老房子里的價(jià)值

　　林越無(wú)意中窺見了老房子中蘊(yùn)含的商機(jī),經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)查,林越發(fā)現(xiàn),在老城區(qū),現(xiàn)有的門臉房越來越少,價(jià)格昂貴,一些人已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向一些大的胡同,做各種生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買價(jià)相對(duì)還很低,大多數(shù)人都還沒有發(fā)現(xiàn)它們的價(jià)值.

林越?jīng)Q定再次出手加盟,他在幾個(gè)老城區(qū)轉(zhuǎn)了一個(gè)多月,看中了北新橋附近的一個(gè)小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當(dāng)時(shí)這個(gè)地區(qū)的平房?jī)r(jià)格大約1萬(wàn)元一平方米,林越東借西湊找到50萬(wàn),花40多萬(wàn)買下了這個(gè)院子,剩下的錢把房子徹底翻蓋裝修,幾個(gè)月后,這里成了一個(gè)有著紅漆垂花門和青黑色筒磚屋頂?shù)姆鹿旁郝?雖然小但很精致.

林越把小院子的照片發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站出租,結(jié)果竟然很搶手.,一對(duì)海歸夫婦租下它開了一間特色咖啡館,年租金10萬(wàn)元,簽下了5年的合同.

　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發(fā)不可收拾.他專門尋找那些被稱為老北京"好地段"的房子,比如后海,當(dāng)時(shí)的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬(wàn)買了兩間臨湖的平房,裝修成門臉,他說自己絕沒有料到后來后海會(huì)火成那樣,他那兩間房子租出去開酒吧,兩年就實(shí)現(xiàn)目標(biāo)了.

　　老房子里藏著高收銀

　　林越說,他這幾年用不斷滾動(dòng)增長(zhǎng)的租金在老城區(qū)大約買了10處房產(chǎn),除了房產(chǎn)本身的增長(zhǎng)外,每年租金將近百萬(wàn).很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實(shí)際上,老房子里藏著更高的收銀,因?yàn)?樓市的價(jià)格是公開透明的,而老房子的價(jià)值卻千差萬(wàn)別,全看創(chuàng)業(yè)者的眼光.

　　近期,隨著四合院熱起來,老房子也逐漸進(jìn)入房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)者的視野,逐漸搶手起來.林越很慶幸地說,還好,這次我比別人早走了一步.